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原标题:土地管理法临时征收土地补偿的专门的职业是什

浏览次数:101 时间:2019-09-23

我们国家对于土地方面制定了很多的法律,对于生活当中发生的土地的问题一般都是在土地征收方面,土地的征用往往是会有土地的补偿的,因为土地征用肯定是会损害一些人的利益的。土地补偿的比准在土地管理法当中是有规定的。土地管理法当中的临时征地补偿标准一包都有土地补偿青苗补偿附着物补偿和安置补助费方面。那么临时征地补偿标准是什么。

政府征用农民的土地是为了做进一步的建设、规划,然后这样的行为是会对被征地人的权利造成损害的,因此就有必要进行征地补偿。那么我国关于征地补偿的费用具体都包括了哪些方面呢?请跟随律师365小编一起在下文中进行具体了解。

补偿项目标准

一、征地补偿费包括哪些

1、土地补偿费

1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

2、青苗补偿费

3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

3、 附着物补偿费

二、征地补偿标准

用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

4、安置补助费

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月 26日《土地管理法》中删除。

征地补偿标准

三、征地补偿费如何管理?

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

现实中很多征用土地的行为的程序虽然合法,但是在支付、管理征地补偿费的时候有履行瑕疵。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

我国规定,市、县人民政府土地行政主管部门应在土地征用批准后三个月内,将征地补偿费用支付给被征用土地的农村集体组织或村民委员会。在完成了支付之后,补偿费用管理又成了问题,征地补偿费如何管理?对于补偿费用的管理要分类讨论:

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

1、土地补偿费

相关法律条文

由农村集体经济组织或者村民委员会管理,主要用于发展集体经济和改善生产和生活条件,可视土地使用者或者土地承包者对土地的投入情况给予适当补偿。

1、《中华人民共和国土地管理法》相关规定

2、安置补助费

第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

谁负责安置,谁管理、使用,不安置的支付给个人。

临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。

3、地上附着物补偿费

临时使用土地期限一般不超过二年。

谁拆迁或迁建的,支付给谁;自行拆迁的,支付给附着物的所有者;林木、果树补偿给所有者。

2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》相关规定

4、青苗补偿费

第二十七条抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,属于临时用地的,灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用,不再办理用地审批手续;属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。

青苗的补偿费支付给所有者。禁止侵占、挪用被征地单位征地补偿费和其他有关费用。

第二十八条建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。

5、对征用承包户的土地补偿

对于临时征地一般都是指临时进行征用,并不是征用永久的,所以说这一方面的补偿肯定是会比永久征用的补偿要少很多的,但是临时征用有的时候是会损害地面上的附着物的,所以说对于地面上的附着物也是有着一系列的补偿标准的。

征用农业承包户的土地,承包期限在10年以上的,农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的80%支付给土地承包经营者。

延伸阅读:

根据上文的介绍,在对农村居民进行征地的时候,涉及到的补偿费包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费以及安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。具体的补偿标准,小编也大致在上文中进行了介绍,希望可以为你提供一下帮助。

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